Daniel Defoelaan 107, Amsterdam

Deze studio op de eerste verdieping aan de Daniël Defoelaan biedt een mooie kans om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een comfortabele en persoonlijke woonruimte van te maken. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag. Dankzij de centrale ligging bevinden voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand, wat deze studio tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen.

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2034. Daarnaast wordt de Vereniging van Eigenaren actief en professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, wat bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning is gelegen in de Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, nabij de Johan Cruijff Arena, Arena Boulevard, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en onder andere ook de Ziggo Dome. Tevens bevindt zich op loopafstand de Campus Diemen Zuid. Hier is een gezellig centrum gekomen met een Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan, winkels, supermarkt en restaurants. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en zijn er diverse (basis)scholen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A2 of de Gooischeweg met afslagen naar de A9 en A10. Metrostation Strandvliet ligt op loopafstand, NS en busstation Duivendrecht en Bijlmer-Arena zijn slechts 1 metrohalte verder gelegen. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen;
Eerste verdieping: Entree;, hal met kastruimte; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; open keuken en lichte woon-/slaapruimte met grote raampartijen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 34 m² (meetrapport aanwezig);
- Gedeelde berging op de begane grond van circa 3 m²;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2034;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Munnik VvE Beheer;
- Servicekosten (2026) van € 137,69 per maand voor de woning en € 1,98 voor de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- In overleg per direct beschikbaar.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 11-05-2026 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.